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Rehabilitación de edificios

Rehabilitación de Zonas Integradas (RZI)

Una de las tareas principales encomendadas por el Ayuntamiento de Fuenlabrada al Instituto Municipal de la Vivienda de Fuenlabrada (IMVF), consiste en llevar a cabo la gestión de las Zonas de Rehabilitación Integrada (ZRI), que han sido declaradas por la Comunidad de Madrid, a propuesta de los propios vecinos y a petición del Ayuntamiento.

Estas decisiones de la rehabilitación, suponen un compromiso municipal para llevar a cabo una acción conjunta con los propios vecinos interesados, y buscando los cauces adecuados de estimular su participación ciudadana, que persiguen el objetivo de mejorar el conjunto de edificios de las zonas declaradas, para una mejor habitabilidad de cada edificio, con unos criterios claros de sostenibilidad y de seguridad de las instalaciones del edificio a rehabilitar.

En todo caso, la rehabilitación de las zonas declaradas dependen en gran medida de la voluntad de los vecinos, que por un lado accedan a las ayudas que las administraciones (central, autónoma y local) pondrán a su disposición, y por otro lado el esfuerzo que debe efectuar cada vecino para ver culminadas estas actuaciones que consolidan y transforman sus edificaciones.

Desde el IMVF, coordinamos conjuntamente con los vecinos estas acciones, procurando la cercanía a la realidad de cada actuación a ejecutar en cada edificio.

Las zonas declaradas en la actualidad son las siguientes:

  • 1º Fase del barrio El Naranjo, con un total de 1845 viviendas declaradas.
  • Barrio de la Serna, con un total de 372 viviendas declaradas.

Y desde el IMVF llevamos a cabo las gestiones, para apoyar decididamente este proceso, del que ya se han iniciado varias actuaciones en el Naranjo.

  • Información y asesoramiento a las Comunidades de Propietarios.
  • Elaboración del informe necesario para la declaración de Zona de Rehabilitación Integrada.
  • Recogida y revisión de la documentación necesaria para tramitar las subvenciones que concede tanto la comunidad de Madrid como el Ministerio de la vivienda; en coordinación con la OCRE (Oficina Comarcal de Rehabilitación de Edificios).
  • Seguimiento en todo el proceso hasta finalización de las obras.

Rehabilitación dispersa

Al mismo tiempo, ante la voluntad del propio Ayuntamiento de que los vecinos de Fuenlabrada puedan acogerse a las ayudas previstas por la Comunidad Autónoma para rehabilitar su edificio, aunque no este dentro de una Zona de Rehabilitación Integrada (ZRI), el IMVF facilita la información y la documentación necesaria a las Comunidades de Propietarios y a los propios vecinos que pretendan mejorar su vivienda así como efectuar todas las gestiones pertinentes ante las otras administraciones para que los ciudadanos de Fuenlabrada puedan acceder a estas ayudas.

Ayudas para las comunidades de propietarios

Las Comunidades podrán acogerse a las ayudas previstas por el Estado y la Comunidad Autónoma, para obras que pretendan mejorar su edificio y que pueden consistir en los siguiente:

  • Cimentación y estructura
  • Fachadas
  • Cubiertas
  • Renovación y adaptación a normativa (ascensores, electricidad, gas, calefacción, fontanería, etc.)
  • Portales, escaleras, ascensores
  • Adecuación del edificio a personas con minusvalía


Aquellos propietarios/as que vayan a realizar obras en su vivienda tales como:

  • Modificaciones en la distribución interior.
  • Sustitución de revestimientos y acabados.
  • Carpintería interior y exterior.
  • Instalaciones de electricidad, calefacción, fontanería, etc.

Estas subvenciones las concede la Comunidad de Madrid, y es necesario presentar la documentación antes de iniciar las obras.

Para cualquier consulta o información, el horario de Rehabilitación del IMVF es de lunes a jueves de 10:00 a 13:00 horas.

 

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